Печать

Реконструкция московского гостиничного комплекса

Сегодня в Москве на реконструкции находятся не только социально-значимые здания, но и объекты гостиничного бизнеса. По оценке специалистов рынка недвижимости, стоимость работ по реконструкции 1 квадратного метра составляет 1000 долларов.

При взведении новой гостиницы расходы значительно увеличатся. Кроме ценового фактора, есть еще один – в случае реконструкции не надо проходить длительный процесс, связанный с согласованием всех земельных вопросов.

К положительным моментам при реконструкции гостиницы относится еще и тот факт, что во время реконструкционных работ ее необязательно закрывать. У вас всегда будет возможность забронировать номер в отеле ритц карлтон, к примеру, даже во время реконструкции. Другими словами во время работ по реконструкции гостиницы, она пригодна для проживания постояльцев, а значит, может приносить прибыль, а не только расходы, связанные со строительными работами. Что касается гостиничного персонала то и он в этом случае не теряет уровень своей квалификации. В итоге, инвестор, который занимался реконструкцией, получит новую гостиницу с хорошо известным названием, профессиональным персоналом и развитой инфраструктурой.

Большое количество специалистов, занимающихся анализом рынка строительства и недвижимости, пришли к выводу, что реконструкция сама по себе независимо от объектов реконструирования является очень выгодным явлением и не только для бизнеса. Так, во время кризиса не происходит заморозки объектов реконструкции, и, соответственно, все работы проводятся согласно графику. Это и поспособствовало тому, что для инвесторов, например, недорогая гостиница аврора как инвест-проект была выгоднее, нежели строительство новой.

Как уже отмечалось выше, городские власти также не создают никаких препятствий в области реконструкции зданий для инвесторов. Именно благодаря большому количеству предпринимателей, желающих вложить свои деньги в реконструкцию, улучшается внешний вид Москвы. А красивый внешний вид зданий привлекает туристов. Получается, что московские власти не только улучшают внешний облик столицы за счет инвесторов, но и экономят большую часть городского бюджета.

Большая часть гостиничных объектов Москвы уже нашли своих инвесторов. Единственное условие, которое выдвигается к объекту реконструкции – это увеличение класса гостиницы. Зачастую, после реконструкции, такая гостиница имеет четыре или пять звезд. Тем самым, гостиницы, ранее не имеющие высокого статуса, после реконструкции становятся довольно конкурентоспособными.