Печать

Краткий обзор о региональной недвижимости Ростовской области

Жилищное строительство в Ростовской области считается одним из наиболее приоритетных направлений политики, направленноой на ее инвестиционную привлекательноть. Сюда можно отнести, как квартиры в многоквартирных новостройках, так и недвижимость индивидуального характера. Общую ситуацию можно характеризовать стабильной и растущей динамикой развития рынка недвижимости: как продаж, так и аренды. Если вы хотите купить дом в Батайске, нужно это делать прямо сейчас, иначе его цена растет каждый день.

Следует отметить, что в регионе на протяжении последних пять лет ежегодно строится более 1млн. кв2/м жилых и нежилых объектов. На сегодняшний день по этим объемам область занимает седьмое место в России. Также необходимо отметить, что с целью обеспечения жилой площадью малообеспеченных граждан действует программа строительства жилья социального назначения.

Продажа агентствами недвижимости: жилья, офисов, складов и т.п. в Ростовской области приносит им довольно высокую прибыль. Например, если сегодня вам необходимо снять квартиру в Азове, дешево не получится, или это будет совсем "убитое" предложение. Такое положение вещей обусловлено большим количеством федеральных игроков, что приводит к быстрому росту цен на продажу и аренду торговой, складской, офисной и жилой недвижимости. Тенденция спроса на продажу и аренду жилья в Ростовской области с каждым годом укрепляется, что выражается в растущем количестве заключенных договоров. Главными потребительскими предпочтениями на рынке продаж и аренды по-прежнему являются объекты среднего и эконом класса.

Можно напомнить, что несколько лет тому назад рейтинговое агентство (MIRA) присвоило региону уровень Aa2 (по национальной шкале). Место в таком рейтинге означает, что область отнесена к категории заемщиков с достаточно высоким уровнем кредитоспособности по сравнению с иными эмитентами страны. Как и в других регионах страны, аренда квартиры в Шахтах или другом городе области по отношению к продажам недвижимости (частных домов, коттеджей, дач, офисных и складских помещений и т.п.), пользуется повышенным спросом.

Большинство уже существующих и пока строящихся частных домовладений располагается в черте города Ростов-на-Дону, а также в его пригороде. Такая популярность обусловлена не только выгодным климатическим месторасположением региона, но и довольно развитой инфраструктурой. Особенно популярна недвижимость в коттеджных поселках, что объясняется наличием в них водоемов, которые существенно повышают их привлекательность коттеджей среди потенциальных арендаторов и покупателей.