Печать

Насколько в России востребовано бюджетное жильё?

Не так давно, холдинг «Миэль» силами офиса «Университет», номинированного на награду «Супербренд», провёл своё собственное исследование. Его суть заключалась в получении данных о спросе на бюджетные новостройки с недорогой отделкой.

По результатам оценивания, стало известно, что большая часть жителей Российской Федерации начинает интересоваться социальной недвижимостью ещё на первой стадии строительных работ. К этому времени не то, что отделка не закончена, но и здание, как правило, ещё не достроено.

По словам руководителя холдинга, россиян интересует аренда квартир м киевская, покупка квартир в новостройках и на первичном и вторичном рынке недвижимости. В основном люди подбирают для себя сразу несколько вариантов, но большинство из них всё же отдают предпочтение бюджетной недвижимости.

По предварительным данным, на долю социального жилья, относящегося к эконом-классу, приходится около 20%. Количество же объектов, в которых планируется проведение отделочных работ за дополнительную оплату составляет более 30%.

Напомним, что в окончательную чистовую отделку входит: оклейка обоев, обработка полов, подключение электрических плит, подготовка электрики и т.д. Учитывая то, что у каждого застройщика свои представления о способах проведения отделочных работ, приблизительная стоимость данных работ за один метр квадратный составляет 9-15 000 рублей.

По мнению работников холдинга, популярность жилья эконом-класса связана с его дефицитом. Ведь большая часть объектов недвижимости принадлежит к жилью бизнес-класса. Кроме того, каждый человек, который покупает элитные квартиры, потом сдаёт их. Для этого он даёт объявление в рубрике «Сдаю» и описывает, сколько стоит сдать квартиру войковская. Те же люди, которые покупают муниципальное жильё, почти в 80% случаев берут его лично для себя.

Кроме того, недвижимость бизнес-класса можно купить и без всяческой отделки, сделать в ней ремонт своими силами и потом сдать квартиру беляево в аренду. Объекты недвижимости по государственной программе население стремится приобретать уже с полной отделкой. В такую квартиру останется лишь перевезти вещи и заселится.

Холдинг «МИЭЛЬ» также подчёркивает, что небольшое количество игроков на рынке недвижимости в категории эконом-класс, связана с малой рентабельностью данной ниши. Отсюда и стоимость подобного жилья не слишком высокая.