Печать

Арендуем недвижимость за рубежом

Многие бы хотели купить квартиру в Чехии, Германии, Франции или в любой другой зарубежной стране. Это и понятно, иметь за границей недвижимость никогда не помешает. Но большинство владельцев такой квартиры понимают, что не смогут проживать за рубежом постоянно, у доброй половины налажена семейная жизнь и карьера в России. В таком случае заграничную недвижимость можно сдать в аренду.

Купить недвижимость в Греции, Франции, Италии или любой другой стране Евросоюза - это вполне разумное решение! Благодаря ему душу греет мысль, что дом не пустует в гордом одиночестве, также владелец квартиры может иметь источник дополнительного дохода. Всё-таки регулярно оплачивать все коммунальные расходы из своего кошелька накладно, а аренда позволяет обеспечить сохранность жилья (если пустить в дом адекватных людей), окупить платежи или ипотеку. Сколько можно заработать на сдаче своего заграничного дома чужим людям? Всё зависит от степени благоустройства квартиры, а также страны. Например, никто не будет спорить с тем, что за приличную недвижимость в Чехии можно получить соответствующую арендную плату. Так, в среднем прибыль будет составлять три процента годовых. В Болгарии аренда может принести от четырёх до шести процентов годовых, но опять-таки хочется подчеркнуть: всё зависит от благоустройства заграничного дома.

Также очень влияет и расположение объекта. Если продолжать вести речь о Чехии, то в столице этой чудесной страны квартира типа «1+1», то есть с одной спальней и комнатой, на окраине обычно сдаётся по ставке от трёхсот пятидесяти евро за месяц. Если она будет расположена в центре, можно рассчитывать минимум на восемьсот евро.

Следует отметить, что владельцу заграничной недвижимости необходимо заплатить налоги за получение прибыли такого рода. Ставка на доход от аренды в каждом государстве разная. Например, если сдавать недвижимость в Праге, она составит порядка семнадцати процентов. В Египте эта цифра равна двадцати, в Латвии – пятнадцати. А в Турции собственники освобождаются от обязанности такого рода, им не нужно платить государству из своего кармана, если сдаётся только одна квартира или дом. Конечно, надо понимать, что уклоняться от уплаты налога на арендную прибыль глупо. В Европе с этим шутки плохи. А если собственник всё же вздумает «пошутить», ему грозит штраф, причём сумма приличная, например, в Испании она составляет в районе тридцати тысяч евро.

Вообще, недвижимость за рубежом иметь очень здорово! В таком случае можно чаще выезжать за пределы России и отдыхать в собственных заграничных апартаментах, не оплачивая услуги отелей. Если есть финансовая возможность, имеет смысл задуматься над приобретением квартиры или виллы, к примеру, в Чехии или Германии, Латвии или Египте.

Источник: Новости недвижимости